Piso en venta en San Juan De Aznalfarache, Barrio Alto, de 54 m² con 2 dormitorios, baño y 2 balcones por 85.000 €, Ref. 1092

Características del piso

Referencia:

1092

Precio:

85.000 €
ha bajado 2.000 €! (un 2% menos)

Tipo:

Piso en venta

Situación:

San Juan De Aznalfarache, Barrio Alto - Sevilla

Superficie útil:

54 m²

Superficie construida:

64 m²

Habitaciones:

2

Baños:

1

Balcones:

2

Última actualización:

26/02/2026 22:32:07

Descripción

Piso reformado con 2 terrazas en zona céntrica – Confort, luz y todos los servicios a tu alcance

Se ofrece estupendo piso reformado, originalmente de 3 habitaciones y actualmente redistribuido en 2 dormitorios amplios, lo que permite un salón-comedor más grande y luminoso, perfecto para relajarse o recibir visitas.

Cuenta con una cocina amueblada, baño reformado con acabados modernos y aire acondicionado, garantizando comodidad durante todo el año. La vivienda dispone de dos terrazas privadas, ideales para disfrutar del aire libre, leer o tomar un café.

Ubicado en una cuarta planta sin ascensor, en un edificio tranquilo, lo que proporciona privacidad, buena ventilación y vistas despejadas.

Situado en zona céntrica, rodeado de todos los servicios esenciales: paradas de autobús y taxi, supermercados, centro de salud, comercios locales y con facilidad de aparcamiento en la zona. Un entorno cómodo y funcional para el día a día.

Ideal tanto para residencia habitual como para inversión por su excelente ubicación y buen estado.

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Información Transparente y Cumplimiento Normativo (RD 218/2005)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se facilita la siguiente información relativa a la adquisición del inmueble:
•Precio de Venta: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. El detalle preciso y ajustado de estos costes será facilitado mediante la entrega del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o Ficha Informativa (F.I.S.) con carácter previo o durante la visita al inmueble.
•Aranceles Oficiales (Notaría y Registro): Los honorarios de Notaría se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
•Gestión Administrativa: Los gastos de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman entre 350 y 400 € (IVA incluido), sujeto a variaciones según la complejidad del expediente.
•Honorarios de Intermediación:
Parte Vendedora: Los honorarios de la agencia ya se encuentran incluidos en el precio de venta publicado (PVP).
Parte Compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento detallados en el Encargo de Servicios. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado por escrito de forma previa e individualizada.
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (tipo general del 7%, con posibilidad de aplicar tipos reducidos del 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del activo).
Nota importante: El impuesto se devenga sobre el valor más alto entre el Precio de Venta y el Valor de Referencia de Catastro.
•Financiación: En caso de requerir financiación hipotecaria, la entidad bancaria elegida por el comprador facilitará la información personalizada pertinente, o si lo desea le ofrecemos información sobre financiación a través de empresas externas en caso de que las requiera sin obligación de contratación.
Consulta oficial: Puede verificar su situación tributaria y calcular el impacto fiscal en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.

Calificación energética

Detalles de este piso